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长春旧房改造不掉坑,这6点你一定要知道!

来源: 长春嘉合装饰公司 发表时间:2020-07-04 16:04

最近,许多朋友正在咨询有关旧房子的装修的信息。房子已经住了很长时间了,不可避免地会出现很多问题。除了外观问题(例如旧装修和过时的样式)外,还有安全问题(例如墙渗水和折线),因此现在许多人会考虑翻新旧房子。接下来就和长春市旧房改造一起了解旧房改造的那些坑。
 

长春旧房改造


 
旧房翻新大致可以分六步:主体拆改,结构改造,隐蔽工程,水电改造,墙顶地改造,门窗改造。
 
今天来聊聊一些基本的注意事项,拿出小本子记好哦。
 

拆旧翻新时有哪些注意事项呢?

 

结构改造严禁拆除承重墙

 
很多旧房因为时间太久,结构过时了不能适应现在的居住要求,这时就需要规划格局来增加房屋使用率。比如房间的拆除改建、开放式厨房、厨卫改造等。这里小帮要提醒的是,严禁拆除承重墙和配重墙,也不要在承重墙上开门窗,擅自更改有很大的安全隐患,甚至造成房屋垮塌。
 

窗户内墙保温隔音处理

 
要知道老房子的窗户通常都是普通玻璃,隔音保温功能都很差甚至没有。翻新的时候可以换成断桥加中空玻璃这种组合,不仅坚固耐用、隔热隔凉,使用寿命也很长。同时窗户的密封和隔音也有很大提升,能很大提升居家舒适感。
 
平开窗比推拉窗密闭性更好,尽量考虑使用平开窗。
 
大多数旧房没有内墙保温,有条件最好也能加上,这样不仅整个房屋居住舒适性会很大提高,在使用空调暖气时,能耗也会相应减少。
 

电路改造

 
电路如果出问题往往都是大问题,这关系到家人的安全。老房的电路很多安全性不高,以前通常都是使用铝线,然而铝容易老化,电路线材还是直接埋入墙里的,时间久了有很大的安全隐患。
 
同时很多旧房配电都不合理,有条件最好能把整个电路重做,进行合理配电,空调、照明都需要单独设置,普通插座单回路设置。
 
材质选用铜质电线,埋入墙体时记得必须穿管。
 

水路改造

 
旧房的水管多采用镀锌管,使用几年后,管内会有大量锈垢产生,流出的黄水除了会污染洁具,还夹杂着许多细菌,造成水中重金属含量过高,严重危害身体健康,也有管道渗漏的隐患。
 
翻新时可更换为PPR管材,环保无毒,使用寿命也长。同时进行暗埋,让房间的美观度也得到提升。
 

防水工程

 
防水一定要重做!
 
旧房改造很容易就会破坏以前的防水层,重做一遍是很有必要,不然后面漏水很麻烦。经常接触水的地方都要防水。比如厨卫、阳台经常处于潮湿状态,都需要重新做防水,衣柜背靠卫生间墙面的话也需要做防潮处理。

 

墙面翻新

 
旧房墙面如果没出现大问题,砂纸打磨后重新刷漆就行了。
 
如果有发霉、返碱这些情况,就要局部修复或者全铲重做。先铲除原有的石膏至水泥砂浆基层,把死角清洁干净后刷界面剂,界面剂干后贴网格布、牛皮纸和角条,接着用石膏找平,抛光打磨,最后涂刷底漆、面漆。
 

如何更省钱

 
地板可以不换新。旧地板多数情况只是表面磨损,只需对地板进行翻新处理即可,不需要重新铺装新的。
 
地砖可不拆。如果地砖换地板,高度允许的情况下,可以直接在原地砖上铺设,可以省拆掉地砖再找平的费用。
 
墙能不砸就不砸。砸墙改造耗时耗力,只要刷上新漆也能达到很好的效果。
 
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